いまは少子高齢化によって、年々賃貸不動産の借り手の需要が減り、不動産賃貸経営も厳しくなっています。周辺の物件より先に選んでいただくために、何か一つでも良い条件で貸し出す必要があるのです。このように不動産の管理というのは、大変手間がかかる作業になっています。

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  家賃滞納の心配がなくなります。

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  月末の入金チェックから
  開放されます。

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  入居者からのクレーム電話に
  ドキッとする事がなくなります。

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  入居率が上る事により
  手取りの収入が増えます。

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  新規の契約、
  解約の手間が省けます。

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  近隣の状況が分かり、適切な
  判断を下せるようになります。

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  不安、悩みから開放されます。

• Q1棟まるごとじゃないと管理を引き受けてくれないの？

  A1棟で管理をお任せいただいた方が細かな対応が可能ですが、1部屋から対応可能です。

• Q今いる家賃滞納者の対応はお願いできますか？

  Aご相談いただければ、改善策を提案させていただきます。

• Q分譲マンションを期限付きで貸したいのですが。

  A定期借家契約という期限付きの賃貸借契約で募集させていただきます。

• Q家賃滞納の対策はどのように対応しますか？

  A新規の入居者様は、基本的には家賃保証会社に加盟していただくようにします。また、す でに入居済みの方で遅れがちな方は、正常な支払いにしてもらうよう交渉致します。

• Q貸店舗も取り扱っていますか？

  A貸店舗、貸事務所、倉庫、工場など、事業用物件の管理、募集も行っております。

• Q空室対策はどのように対応しますか？

  A賃料を下げる、設備を充実させる、内装、外装をきれいにする、契約条件を見直す・・・など、競合を調査した上で適切な対応をご提案いたします。
  具体的にはこのような事例がございます。
  ペット可、事務所可、楽器演奏可に変更したり、設備面の充実でインターネット無料、宅配ボックスの設置、24時間ゴミ出し可能の対応、家具家電設置・・・など、近隣の物件と比較検討してご提案いたします。

• Q家賃の入金は家主へ直接入れてもらう事は可能ですか？

  A可能です。月初に通帳コピーを提出していただく形で入金チェックを行います。

• Q回収家賃の入金はいつになるの？

  A月末締めの翌10日支払いとなっております。

• Q駐車場も任せられる？

  A駐車場も管理しております。

• Q台風で屋根が壊れたり、雨漏りした時も対応してもらえる？

  A火災保険を利用して、できるだけオーナー様の支出を減らしながら修繕できるようにアドバイスしております。

• Q管理費はいくらですか？

  A当社の管理手数料は回収金額の5%（税別）となっております。

• Q外国人の対応はどうしていますか？

  A外国人専門の保証会社や、コールセンターを使って対応しております。

• Q物件を売却したい場合も対応可能ですか？

  A売却、購入の相談も承ります。

• Q今住んでいる戸建て、マンションを貸し出したいので管理してもらえますか？

  Aお住いの物件をこれから賃貸にするケースも数多く取り扱っております。引っ越し時期や 修繕の提案など、総合的にアドバイスさせていただきます。

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※最短の解約はお申し込みから3か月後以降となります。

※お試し期間中は1ヶ月で解約可能です。